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Selbstverständlich übernehme ich die Kosten und Leistungen rund um die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie - von der Wert-Ermittlung, über den Energieausweis bis zum erfolgreichen Abschluss.

söhl   immobilien


Rainer Söhl
Schlehenweg 2
21335 Lüneburg

www.soehl-immobilien.de
info@soehl-immobilien.de
Telefon 0177 53 0 53 56

 

soehl-immobilien

Wohnung in Bremen Süd zu kaufen

Auf einen Blick


Eigentumswohnung (ca. 54,50 qm) in der Vlissinger Straße 12, 28259 Bremen

Kaufpreis: 53.000,00 €
Geben Sie einfach Ihr unverbindliches Angebot ab.
Diese Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren angeboten.
Zustimmung des Eigentümers und des Amtsgerichts vorbehalten, da es sich um eine Nachlasssache handelt.

Käuferprovision
   zzgl.: 5,95% inklusive 19% MwSt

Weitere Infos auch unter Immonet
Objekt ID: 11.11.V
Objekt Nr.: 27818831


Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und hat eine harmonische Raumaufteilung mit einer westlich ausgerichteten Loggia.
Der alte Baumbestand um das Objekt schafft ein parkähnliches Flair.
Das Objekt wurde 2015/2016 saniert.
Ausstattung

Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 55 qm.
Sie ist ausgesprochen „gut geschnitten“. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume.
Die Wohnung ist gut belichtet. Sie verfügt über hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung. In den Wohnräumen liegt Laminatboden.
Das Badezimmer ist in der Sanitärfarbe weiß  ¾ hoch gefliest und zeigt eine moderne Ausstattung. Dazu gehören helle diagonal verlegte Bodenfliesen und eine elektrische Lüftungsanlage. Sie finden hier ein Wannenbad, wandhängendes WC und ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser.Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Nach einem Wasserschaden wurde die Wohnung von Grund auf saniert. Jetzt, wo die Handwerker raus sind, braucht es noch ein paar Putz- und Malerarbeiten, und Sie haben eine gemütliche Wohnung.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Huchting, Ortsteil Sodenmatt. Dieser liegtauf der westlichen Seite der Weser. Im Süden schließt sich der niedersächsische Landkreis Diepholz an. Direkt angrenzend befindet sich der Park „Links der Weser“, durch dessen große Grünfläche die Ochtum fließt und welcher durch Fuß- und Radwege erschlossen ist. Im Ortsteil Sodenmatt bietet der 70.000 qm große Sodenmattsee, ein Badesee,  ausgezeichnete Naherholung.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Sodenmatt in der Vlissinger Straße, einer Wohnstraße in einer Sackgasse nahe der Heinrich-Plett-Allee.

Das Einkaufszentrum „Roland-Center“ ist ca. 3 km  entfernt.
Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Entfernungen

Oldenburg       ca.   45 km
Hannover        ca. 135 km

Hamburg         ca. 135 km

Osnabrück      ca. 115 km

Bremen Mitte  ca.     9 km
Bushaltestellen befinden in 200 m Entfernung. Dies ist eine direkte Verbindung zum Roland-Center“. Hier ist die Wendeschleife der Straßenbahnlinien 1 und 8, welche eine bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof bietet. Es ist insgesamt eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Schulen

Grundschule:                          ca.   400 m
Oberschule Hermannsburg:  ca. 2000 mHumboldt- Gymnasium:                           ca.   450 m
Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Objekt

Eigentumswohnung
, ca. 54,50 qm, Vlissinger Straße 12, 28259 Bremen
Grundbuchangaben
           
Eigentumswohnung im Wohnungsgrundbuch von Bremen Vorstadt L 58, Blatt 11642 eingetragen 384/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Vlissinger Straße 12 in 28259 Bremen, verzeichnet unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses,  verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss links
Katasterangaben                
Gemarkung Vorstadt L, Flur 64, Flurstück 51/49, Gebäude- und Freifläche – Wohnen Vlissinger Straße 12

Nutzungsart
Wohnen

Vermarktung

Kauf

Grundstücksgröße

3.495 qm
Baujahr

1964 lt. Energieausweis

Zustand

saniert und renoviert
Räume der Wohnung
Flur                  6,86 qm
Abstellraum     1,30 qm
Wannenbad     3,49 qm

Schlafzimmer 13,19 qm
Küche               6,98 qm
Wohnzimmer 19,92 qm

Balkon              2,73 qm

Wohnfläche                            ca. 54,50 qm
Nutzfläche                              ca. 3,50 qm
Telefonfestnetzanschluss

Ja
Kabelanschluss

Ja
Gegensprechanlage mit Türöffnern

Ja
Aufzug

Ja
Carport  / Stellplatz

diverse öffentliche Stellplätze
Energieausweis

V, 140,3 kWh /( m² a)
Warmwasserverbrauch ist nicht enthalten. Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage mit Fernwärme geliefert.
Energieausweis gültig bis

06.02.2019
Baujahr Anlagentechnik

1998
Heizungsart

Die Wohnanlage wird mitFernwärme der Stadtwerke Bremen AG versorgt
Verfügbar ab

sofort frei

Rechtshinweis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch die Hansestadt Lüneburg. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir im Falle des Kaufes eines unserer Angebote eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises berechnen. Zahlbar bei Vertragsabschluss.
Da wir die Objektdaten nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Objektbeschreibung ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


rainer söhl  
immobilien
schlehenweg 2
21335 lüneburg                   

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